Оценка квартиры позволяет определить рыночную стоимость недвижимости. Данная цифра может потребоваться по разным причинам. Например, оценку квартиры выполняют покупатели квартир в рамках программ ипотечного кредитования после того, как застройщик возводит многоквартирный дом, сдает объект в эксплуатацию и передает ключи от новостройки хозяину жилья.
Результатом выполнения оценки является составленных экспертом отчет. В нем присутствует описание объекта, обозначен метод выполняемой оценки, указаны расчет и итоговое значение рыночной стоимости. В качестве приложений к отчету прикреплены фото объекта, копия лицензии оценщика.
Для чего еще требуется оценка квартиры
Помимо того, что определять рыночную стоимость квартиры приходится по завершении строительства, можно назвать еще ряд ситуаций, когда владельцу недвижимости потребуется отчет об определении рыночной стоимости:
- оформление кредита под залог;
- приобретение комнаты или квартиры на вторичном рынке недвижимости в рамках ипотечного кредитования;
- согласование сделок в органах опеки и попечительства;
- разделение долей при разводе супругов;
- определение наследственной массы;
- ведение процедуры банкротства.
Существует перечень компаний, которые оказывают услуги по оценке квартир и другой недвижимости в Тюмени.
Где заказать оценку недвижимости
Определением рыночной стоимости жилой недвижимости занимаются сотрудники специализированных оценочных компаний. Заниматься оценочной деятельностью можно после прохождения соответствующего обучения, получения лицензии.
Заказывая отчет об оценке в специализированной компании, необходимо иметь четкое представление о том, для чего он требуется.
Например, если оценка необходима банку для принятия решения о возможности кредитования под залог недвижимости или на приобретение квартиры по ипотеке, заказать отчет, вероятнее всего, потребуется в аккредитованной финансовой организации компании. Перечень оценщиков в данном случае необходимо уточнить у кредитного менеджера.
Оценка квартиры осуществляется на основании заключаемого между представителем оценочной компании и заказчиком договора. В нем указаны сроки выполнения оценки, зафиксирована стоимости работ, обозначена ответственность сторон. Как правило, на подготовку отчета уходит 3-5 дней. Все подробности можно уточнить по телефону.
