Ремонт можно проводить своими силами, но лучше нанять бригаду профессионалов. Для того, чтобы убедиться в их профессионализме, бригаде нужно задать несколько вопросов:
1.Сколько объектов выполнено этой бригадой?
Желательно получить ответ не только о количестве завершенных объектов, но и узнать, где можно посмотреть результат. Также нужно уточнить состав бригады, и подойдет ли она для выполнения конкретных работ. Лучше подбирать комплексную бригаду, а не дополнять ее потом другими сторонними специалистами. На этом же этапе уточняется форма заключения договора и гарантии.
2.Срок выполнения работ.
Срок нужно уточнять сразу и брать его с запасом на непредвиденные работы. С этим же расчетом указывать в договоре.
3.Каким образом будет производиться оплата работ?
Оплату лучше производить поэтапно, за каждый вид работ. Соответственно каждый вид работ должен быть детально расписан в смете. Стоимость квадратного метра желательно зафиксировать и не менять в процессе ремонта. Также нужно выяснить, на что и в каком размере берется предоплата. Все детали по стоимости и порядку оплаты работ нужно отразить в договоре. В нем указывается форма оплаты, а также вид отчетности за ее получение.
4.Можно ли посмотреть на бригаду в процессе работы?
Необходимо понять, подходит ли эта бригада по манере общения, аккуратности, составу. Немаловажно убедиться в трезвости специалистов. На реальном объекте можно оценить и качество производимых работ.
- Какие черновые материалы нужны для ремонта?
Также нужно уточнить, кто их будет закупать и доставлять. Если этим займется бригада, то каким образом она отчитается за материалы.
6.Кто будет отвечать за чистовые материалы?
Важно зафиксировать в договоре ответственное лицо, которое будет отвечать за порчу или кражу. Чистовые материалы дорогие и передавать их нужно строителям под расписку с указанием стоимости и количества.
Выбор и покупку материалов чаще всего производит сам хозяин. Требуемое количество можно уточнить с прорабом или мастером.
7.Необходимо ли проживание бригады в квартире на время ремонта?
Если вдруг необходимо, то срок работ должен уменьшиться. Но, лучше такой ситуации не допускать, чтобы не волноваться за материалы и безопасность жилья. Целесообразнее бригаду контролировать на входе и на выходе с объекта.
Очень важно перед наймом строительной бригады заключить официальный договор. Обещаний строители дают много, но на практике они часто не выполняются. Договор является юридическим документом, дисциплинирующим строительную фирму.
В случае найма частной бригады договор можно заключить в простой письменной форме. Лучше заверить его у нотариуса и не забыть указать в нем паспортные данные исполнителей.
Ремонт квартиры не должен превратиться в проблему, поэтому хозяину следует обезопасить себя по максимуму при помощи вышеуказанных вопросов и заключения договора.
